Les frais que la construction d’une maison ne sont pas uniquement liés aux travaux. Les différentes formalités à remplir engendre également beaucoup de frais. Cependant, il y a des avantages non négligeables à construire une maison. Les constructeurs ont aujourd’hui l’opportunité de bénéficier d’une aide financière. Construire est meilleur qu’acheter. Ci-dessous, quelques avantages de construire sa maison.
Les avantages
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Le plus grand avantage dans la construction est sans doute l’exonération de taxe. En effet, par la construction, on obtient deux ans d’exonération de taxe foncière. C’est un avantage non négligeable qui a un impact considérable sur le long terme. Après avoir compris ces avantages, il ne vous reste plus qu’à examiner les différents critères nécessaires pour choisir un constructeur immobilier à Nantes.
Les taxes obligatoires dans la construction
L’exonération de la taxe foncière ne vous dispense pas des autres impôts et honoraires. Premièrement, vous devrez payer les droits de mutation qui représentent 5.09% du prix de la parcelle. Plusieurs frais s’ajouteront à cela comme ceux du notaire. Ces frais de notaire comprennent sa rémunération et le coût des dépenses dues aux différentes formalités qu’il a prises en charge. Le prix total des honoraires notariales représente environ 8% du coût d’achat de terrain.
La taxe d’aménagement doit être aussi acquittée. C’est une taxe qui est venue remplacer les contributions liées au logement. Son montant est égal aux différentes taxes qui ont été supprimés. Ce montant est aussi égal à la surface de plancher taxable multipliée par une valeur forfaitaire et un taux qui est établi par le conseil municipal ou général. Cette taxe vaut 350 euros pour des constructions mesurant moins de 100 m² en île de France.
